600億難救！王健林忍痛賤賣萬達總部，網友：外資都救不了？
分類: 最新資訊
潛能詞典
編輯 : 潛能
發布 : 04-23
閱讀 :209
引言：剛獲得一筆600億大投資的王健林，轉眼又悄悄地賣掉了最重要的北京萬達。網友們還在納悶走出生死境的萬達為什么還在“丟盔棄甲”，但這一切其實早已注定。這幾天王健林轉讓了北京萬達實業，又把萬達電影徹底轉手給了中國儒意，還把自己最后一個海外資產賣掉了。這下不僅僅是珠海萬達，連萬達總基地都不姓王了！要知道萬達電影盈利的走向正好，而北京萬達不僅是萬達集團的總部所在地，更是北京商業發展的重要標志，只要王健林能夠再等幾年，躺著就能賺錢！可惜，王健林或許等得起，可萬達等不起了，畢竟屁股后債務追得緊緊的，資產打包賣出去還能緩緩，貸款還不上可就真完了。曾經擲出豪言“一個億小目標”的商業巨擘如今已經賣掉了16座萬達廣場，萬達還要再拋掉多少“小目標”才能停下來喘一口氣？絕不能賣的萬達商管最終還是被賣掉了早些年我國的房地產行業可真是一幅狂歡的景象，許家印和王健林兩個首富都是做房地產起來的，掙的那叫一個盆滿缽滿！但隨著2017年中國樓市迎來“史上最嚴調控年”，還在開香檳的房地產大佬們一夜之間沒了笑容。萬科、恒大、碧桂園等都面臨巨大的債務壓力，恒大和碧桂園已經爆炸了，有國資背景的優等生萬科也在暴雷的邊緣苦苦支撐，商業地產巨頭萬達也好不到哪里去。面對3000億債務，王健林空有手頭一地資產卻沒有能拿來還債的現金，銀行不肯給萬達貸款，萬達退市后想要融資還債也沒那么容易了。沒有辦法，王健林只能走上輕資產的道路，先把手中的資產“活起來”，變成可以還債的現金。先把債還了，再用低融資、低風險的業務慢慢把失去的江山“打”回來。萬達商管一年收入達到550億，光收租就能賺500個億，王健林“最強包租公”的日子讓眾多同行羨慕的不行！如果還債的時間沒有那么緊，只要等個幾年，王健林就能把債都還上了，可老王偏偏沒有這個機會，他需要現金，立刻能用。幾年時間過去，萬達旗下商業、文化、網絡和金融四大板塊都拆得七零八落，早些年在國外瘋狂買買買拿到的海外資產也幾乎都賣光了，只剩下了英國圣汐游艇公司還緊緊攥在手里，不肯放開。按王健林的話來說，香包名表這些都不算奢侈品，他眼里真正的奢侈品只有游艇和私人飛機。這家游艇公司在2013年被王健林收購，在某種意義上象征著他和萬達走向國際的野望和夢想，也難怪一定要留下來。王健林同樣不想放手的資產還有萬達商管。老王曾經說過“什么都能賣，情況好了都可以再掙回來”，但也說過“什么都能賣，唯獨萬達商管不能賣”。萬達能夠有起死回生，重新打回江山的信心，底氣全在萬達商管。比起大量貸款建樓，賺了錢還本金和大額利息的重資產發展模式，更像“物業”的商管明顯更加穩定，也更加安全。“左腳踩右腳上天”房地產一旦停下就會暴雷，萬科、恒大和碧桂園等企業就因為缺乏現金出事了，別提有多羨慕萬達商管這顆搖錢樹！然而萬達欠的債實在是太多了，就算是賣了好幾座萬達廣場也還不起，急著用錢的王健林只好再次跳進股市，融資還債。可是上市需要經費，萬達債都還不起了，哪里有錢當經費？王健林選擇鋌而走險，簽下了對賭協議，用別人的錢上市。結果如何？三次對賭，三次“作死”，三次失敗！最后一次珠海萬達上市對賭失敗，萬達三年超額完成目標卻無緣上市，收高利貸的360數科都能雙重上市，偌大的萬達卻被死死摁著上不了市，這背后的勢力著實厲害。王健林從此跌下商業神壇，負債一點不見少，反而欠得更多了，最終不得不選擇把珠海萬達6成的股份交給了中信集團和四個外資，從此失去了搖錢樹的絕對話語權，萬達從此不姓王！靠著萬達帝國登上中國首富寶座的王健林曾經那叫一個意氣風發，到底是什么力量讓偌大的帝國一夜之間由盛轉衰，三次上市全部失敗，首富也變成了“首負”？腳踏實地的中國首富，終究還是飄了如果問為什么王健林能夠干出萬達這一番大事業，那最重要的因素還是他的膽識。王健林曾經在部隊中待過，當上了干部。一般人混到這種級別也算是人生巔峰了，可王健林嗅到了改革開放的春風，果斷棄政從商，做起了電影院的生意。創業一點也不容易，王健林從萬達電影開始，一路穩扎穩打打拼出了萬達的商業帝國。逐漸成型的萬達集團涉及地產、文化、金融等多個領域，2014年在港股成功上市，還成為了中國乃至全球的商業巨頭，榮登世界五百強企業，王健林自己也在2013年成功登上了中國首富的寶座。萬達的成績是如此的優秀，以至于王健林被光鮮亮麗的業績表沖昏了頭，拿著融資來的300多億就開始玩起了“國際化”。王健林像“雙十一”來了一樣大量并購國外公司，進軍國外的電影和文旅產業，到2017年一共投資了2500億元，平均一年往外燒500億元！（圖源：大貓經濟）也就是這個時期，房地產行業如日中天，王健林開始飄了，“先定一個億的小目標”、“清華北大不如膽子大”等金句頻出，覺得港股拖累了萬達的市值就退市準備上市A股。也就是在這個時間點，萬達的好日子結束了。或許是在海外壞了國企的好事，又或許是房地產再這樣發展下去經濟就不妙了，總之萬達在海外的主要業務和在國內的重要項目都被嚴格監管了，官方帶頭死死卡住了萬達的脖子。王健林在半年內大量拋出了海外的資產，回流了幾百億的資金。換做其它的房地產公司肯定會拿著這筆錢去買地，而王健林卻選擇趕緊拿來還債，也許這位商業巨擘此時已經嗅到了危機的味道。銀行不給貸款，海外的資產也沒有想象中那么值錢，此時萬達的荷包里已經沒有了現金，只剩下了欠條。萬達在港股募資的300多個億早就花光了，王健林最后選擇和境外投資者簽下了第一份對賭協議，用討來的資金上市A股。王健林這時還自信滿滿，覺得自己的商業地產與民用地產不同，是“優質”的資產，上市絕對不會有問題，首富的判斷一定不會出問題！然而受到重點監督的萬達商管沒有如期上市，自信過頭的王健林被現實狠狠地打了臉，只能連本帶利地還了投資人400多億，本來就不好過的萬達更加雪上加霜了。不服輸的王健林又和京東、蘇寧等國內投資人簽訂了第二次對賭協議，拿到了400億的資金，再戰A股！這一次老王學聰明了，要了更長的時限。可是這時候房地產行業已經是被嚴厲打壓的對象，作為“樓市一哥”的恒大都沒辦法在A股上市，更何談萬達？還沒到五年，王健林就被迫放棄上市A股，此時萬達要還400多億元！正常人兩次上市失敗都會選擇放棄，可老王像一個不服輸的賭徒，撞了南墻也不回頭。A股不留爺，港股會留爺！于是王健林又招商了太盟投資集團，簽訂了第三份對賭協議，把借來的380億元用來還第二次對賭失敗的債。此前萬達商管已經在港股退過市了，現在想回來可就沒有那么容易了。即使王健林用盡了心思，萬達四次沖擊港股IPO還是以失敗告終。上市遙遙無期，被逼上絕路的萬達迎來了外資的抄底，被迫把萬達商管60%的股權賤賣給了大資本，換來一線生機！萬達曾經靠自己的大品牌和好聲譽拿著最好的地，享受著官方的扶持，廊坊市委就曾求著萬達到他們那建萬達廣場，甚至不惜搬走市政府給王健林蓋商場。圖為：廊坊萬達D座被拍賣可如今天色變了，萬達頭上的晴天轉眼間烏云密布，王健林的好日子跟著房地產的“黃金時代”一去不復返了。老王一路上丟盔棄甲，曾經輝煌的商業帝國四分五裂，或許膽子大過頭的代價就是如此。600億融資到手，盡管王健林狠狠地割掉了一塊心頭肉，可至少身上的負擔也輕了不少。在外界看來萬達終于可以停下來喘口氣了，可是事實上并非如此。600億救命錢，卻還是救不了萬達如果這600億投資真的能救萬達，王健林就不用把萬達總部都賣掉了。可600億里有400億左右要用來抵消對賭失敗的債務，剩下的200億也不會立刻就打到王健林的賬上，精明的資本家還觀望萬達的債務情況。圖為：萬達162億被凍結在這些外資手里，萬達商管發展好了就能打包出售，發展不好就可以卷走優質資源，只給王健林留下巨額債務和一地雞毛！投資萬達的外資都不簡單，其中的太盟投資集團人稱“亞洲小黑石”，是亞洲數一數二的資本巨頭，最擅長抄底企業，在企業重新回到盈利后再高價打包出售，被它投資的企業結局基本都是企業一把手被架空，太盟拿著賣出去的錢滿載而歸。背后的單偉建更是一位十足的狠人，師從前美聯儲主席耶倫，成功完成兩起成為哈佛商學院經典案例的驚天收購案，被稱為“私募之王”！耶倫也是我們的老熟人了，前不久才來過中國，一開口就不簡單。圖為：單偉建與耶倫兩個中東資本也不簡單，它們是阿聯酋三大資本之二，這幾年對中國的投資力度越來越大，造車新勢力小鵬、蔚來背后都有它們的身影。萬達商管給了王健林東山再起的底氣，這些外資當然也能看到這一點。太盟和中東土豪們有錢且精明，也看到了萬達商管的價值，此時正值萬達山窮水盡拋售資產的好時機，最適合抄底萬達，接過全國最大的商業地產！圖為：阿布扎比投資局的布局單偉建用他“爭奪絕對話語權”的經典手段，聯合“中東王爺”從中國前首富手里敲走了大半座金山。單建偉曾經說過“我們對企業的控制權就體現在可以隨時任命或更換CEO”，而在簽約會這樣的重要場合上王健林的缺席似乎就印證了這一點。外資們可以從萬達這里大撈一筆好處，情況不對也能隨時抽身，可對于王健林來說身上的負擔依舊很重。拋掉萬達總部和發家的萬達影業肯定會讓王健林無比心痛，但這畢竟只是陣痛，輕裝上陣的萬達才能夠再出發。圖為：萬達電影官網公告今天的萬達再慘，至少青山還在，光這點就比還在踩縫紉機的許家印強多了！中國地產梟雄多的是，可能真正稱得上是英雄的只有王健林。作為商業地產巨頭，他并沒有放棄努力，也沒有把爛攤子留給國家和人民，這也許是萬達到了山窮水盡的地步還有人愿意拉一把的真正原因。老王不愧是當過兵的人，有中華男兒忍辱負重的本色，真正做到了中國首富的社會擔當！中國的企業做生意、辦實事，發展壯大了以后要心中有數，自己只是在替國家和人民打理社會資源罷了。對于企業家們來說，這何嘗不是一種“靠天吃飯”？王健林確實是一位值得尊敬的企業家，他和萬達的故事也遠遠還沒有結束。萬達會被外資吃個精光，還是會東山再起，有朝一日買回北京萬達？我們還未可知，但或許可以對這位奮斗了一輩子的老企業家抱有期待。關注我們，我們將繼續探索王健林和萬達背后的故事。你覺得王健林是一個怎么樣的人？你覺得萬達可以東山再起嗎？歡迎在評論區留下你的寶貴意見，這對我們很重要！
