驚呆！買房抽大獎，最高100萬！還有樓盤"30天無理由退房"…
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源自券商中國近期，多地購房支持政策密集出臺，并且大招頻出。11月29日，據“唐山公積金”公眾號消息，多孩家庭購房貸款額度提高了，二孩家庭可額外最高增加20萬元、三孩家庭可額外最高增加30萬元。11月28日，江西撫州東臨新區發布19條穩樓市新政，其中提出，新區購房戶可以參加市中心城區開展的“買房抽大獎”活動，每期最高獎金100萬元。另外，還優化購房入學政策，支持核心起步區范圍內符合“一戶一宅”的農村村民購買新房，支持改善性需求置換住房，按低限執行購房信貸政策。同日，在武漢市房地產開發協會的倡議之下，武漢市的8個在售樓盤自愿參加“30天無理由退房”活動。另據媒體報道，杭州部分新盤搖號不用驗資了。業內人士認為，當前千方百計促銷售、引導合理住房消費需求釋放將繼續是市場的重要特征。唐山多孩家庭公積金貸款額度提高11月29日，據“唐山公積金”公眾號消息，多孩家庭購房貸款額度提高了。其中提出，自2023年12月1日起，在符合還貸能力要求的前提下，二孩繳存職工家庭最高貸款額度由可額外最高增加10萬元上調為20萬元、三孩繳存職工家庭由可額外最高增加20萬元上調至30萬元。政策調整日之前已受理的住房公積金貸款業務，仍執行原二孩三孩家庭購房貸款政策。撫州買房抽大獎11月28日，撫州市東臨新區印發《關于進一步促進東臨新區房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從五方面提出19條措施。其中，在支持市場有效需求方面提出，配合開展購房促銷活動。新區購房戶可以參加市中心城區開展的“買房抽大獎”活動。市中心城區活動規則為：2023年1月1日至2023年12月31日期間，市中心城區每完成網簽備案1000套新建商品住房，組織開展一次抽獎活動，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎活動取消。每期抽獎活動設特等獎1名（獎勵全額購房款同等現金，最高為100萬元）、一等獎2名（獎現金30萬元）、二等獎3名（獎現金20萬元）、三等獎4名（獎現金10萬元）。同時，優化購房入學政策。新區所屬學校學區范圍內購買新建商品住房，購房人完成購房合同網簽備案后，其子女可在房屋所屬學區的學校就讀（僅限每年秋季入學或轉學）。另外，支持核心起步區范圍內符合“一戶一宅”的農村村民購買新房。在核心起步區范圍內，符合“一戶一宅”，但未建設房屋的農戶，可申請在東臨新苑購房。此外，支持改善性需求置換住房。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，且出售和重新購買的住房在同一城市范圍內，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。在金融支持方面，新政提出，按低限執行購房信貸政策。首套房商貸首付款比例最低執行20%，二套房商貸首付款比例最低執行30%；首套房商貸利率政策下限按現行規定執行，二套房商貸利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點；對擁有一套房并已結清房貸的家庭，為改善居住條件再次貸款購房繼續執行首套房貸款政策；購買商業用房的商貸首付款比例和貸款利率按國家政策下限執行。執行首套房貸款“認房不用認貸”；降低存量首套住房貸款利率。同時，住房公積金繳存人在撫州市范圍內購買家庭首套自住住房，公積金最高貸款額度為70萬元/戶；繳存人在撫州市范圍內購買首套自住房的，公積金貸款首付比例為20％；購買第二套自住房的，公積金貸款首付比例為30％。不再區分期房或再交易房。武漢部分樓盤“30天無理由退房”據武漢市房地產開發協會消息，11月28日，在武漢市房地產開發協會的倡議之下，武漢市的8個在售樓盤自愿參加“30天無理由退房”活動，并承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認購并簽署《30天無理由退房協議》的購房人，自認購之日起30日內可享受無理由退房服務1次。購房人提交無理由退房申請及相關資料后，由開發企業在約定時間內據實退還購房人已付的全部款項，且不收取任何違約金。這8個樓盤分別是：城投?武漢印、天創?長江云棲風華、武漢城建?天樾、城投?融創國博城、國鐵城投國樾濱江、城投聯投?江南岸、城投聯投?譽江南、城投?墨北璟苑。武漢市房地產開發協會表示，此前，退房難、退定金難，是武漢市房地產交易糾紛中的一個常見問題。購房者交定金之后，如果因為資金籌集不到位、親人突發重大疾病等各種情況放棄購買，開發商對定金要么不退，要么也要扣一定的違約金。而且，開發商即使答應退定金，退錢的時間也往往很漫長，時間需要3個月甚至更長。此次這一承諾，是在行業主管部門的指導下，部分誠信經營的名企名盤自愿做出的，目的是保障購房人的權益，增強購房信心。杭州部分新盤搖號不用驗資11月28日，據錢江晚報報道，今年下半年開始，杭州主城區不少新盤都放低了登記門檻，不需要再提交上百萬的凍資證明，只要存款證明、股票、基金、理財等資產截圖，就能夠參與搖號。但最近，這一情況又悄悄發生了變化，一些中簽率較高的近郊項目，甚至連驗資都不需要了。對于各地樓盤的新銷售政策，易居研究院研究總監嚴躍進認為，當前千方百計促銷售、引導合理住房消費需求釋放將繼續是市場的重要特征。杭州消息說明，購房的所謂繁瑣的環節都取消了，這也是房地產銷售市場變化中的新情況。類似驗資的要求取消了，說明銷售市場有一定的壓力，但也可以理解為是營商環境做出了積極優化和調整，具有非常好的導向。責編：彭勃校對：廖勝超
