分類: 最新資訊 潛能詞典 編輯 : 潛能 發(fā)布 : 02-09

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房財(cái)經(jīng)網(wǎng)2月7日，金地集團(tuán)發(fā)布了關(guān)于開展全過程管理業(yè)務(wù)暨關(guān)聯(lián)交易的公告。2023年12月28日，金地集團(tuán)召開第九屆董事會(huì)第五十四次會(huì)議，審議通過了關(guān)于轉(zhuǎn)讓深圳環(huán)灣城項(xiàng)目股權(quán)的議案。金地集團(tuán)和深圳市福田建設(shè)，將各自持有的深圳市金地新沙（下稱“項(xiàng)目公司”）51%和49%股權(quán)，全部轉(zhuǎn)讓給金地集團(tuán)二股東福田投控。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，項(xiàng)目公司為福田投控的全資子公司。金地集團(tuán)表示，為保障環(huán)灣城項(xiàng)目建設(shè)的正常推進(jìn)，發(fā)揮其在環(huán)灣城項(xiàng)目上的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及房地產(chǎn)領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目公司委托金地集團(tuán)及全資子公司金地房地產(chǎn)管理，對(duì)環(huán)灣城項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理，負(fù)責(zé)實(shí)施環(huán)灣城項(xiàng)目的代建及代銷工作。在金地集團(tuán)將持有的51%項(xiàng)目公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓至福田投控且辦理完成相應(yīng)的工商變更登記后，將盡快簽署《項(xiàng)目全過程管理合同》。項(xiàng)目公司分兩個(gè)部分按照不同的計(jì)費(fèi)標(biāo)向金地房地產(chǎn)管理公司支付管理服務(wù)費(fèi)用，合計(jì)約39,638萬元。公告顯示，過去12個(gè)月內(nèi)，金地集團(tuán)與同一關(guān)聯(lián)人交易兩次，金額合計(jì)約 325,248萬元。分別為其子公司與福田投控子公司，于2023年7月按照45%和55%的股權(quán)比例，分別出資135萬元和165萬元，設(shè)立深圳市福睿金地智慧服務(wù)有限公司；于2023年12月，將環(huán)灣城項(xiàng)目公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給福田投控，總交易對(duì)價(jià)約325,113萬元。當(dāng)初金地集團(tuán)賣掉深圳環(huán)灣城項(xiàng)目51%股權(quán)，是為了快速回籠資金。如果按照預(yù)售方式一套一套賣樓，資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶回籠資金的速度太慢。從此點(diǎn)看，金地集團(tuán)對(duì)資金十分渴求。溫馨提示：本文著作權(quán)，歸房財(cái)經(jīng)所有；轉(zhuǎn)載、摘錄請(qǐng)注明出處。

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